Du kan köpa en hel fastighet, ett avgränsat område av en fastighet, alltså ett outbrutet område, eller en andel av en fastighet (till exempel 1/3).
Innan fastighetsköpet
- Kontrollera alltid fastighetens lagfartsbevis, gravationsbevis och fastighetsregisterutdrag. Begär att få bevisen av säljaren eller köp dem i E-tjänsten. Läs mer om att beställa avgiftsbelagda bevis. Bevisen bör vara så nya som möjligt.
- Om det finns inteckningar på fastigheten ska du komma överens med säljaren om att döda dem eller överföra dem till dig eller din bank. Läs mer om att ändra en inteckning. Saker som avtalats bör antecknas i köpebrevet.
- Information om bygglov, planläggning och byggrätter får du hos kommunens byggnadstillsyn.
- I Lantmäteriverkets köpeskillingsregister hittar du information om priserna på fastighetsköp. Du kan jämföra dem med fastigheten som du tänker köpa. För information om enskilda fastighetsaffärer, vänligen kontakta vår kundtjänst.
Vid fastighetsköpet
- Du kan köpa en fastighet enklast i Fastighetsöverlåtelsetjänsten. Då kan köpebrevet upprättas och undertecknas var och när som helst och köpet kräver inget köpvittne. Ta del av de mer detaljerade instruktionerna.
- Om ni inte kan genomföra köpet i Fastighetsöverlåtelsetjänsten, ska ni upprätta köpebrevet på papper. Då behöver ni också ha med ett köpvittne vid köptillfället. Sök kontaktuppgifter till ett köpvittne.
Efter fastighetsköpet
- Lämna en överlåtelseskattedeklaration och betala överlåtelseskatten i Skatteförvaltningens tjänst MinSkatt. Betala överlåtelseskatten innan du ansöker om registrering av ägande.
- Ansök om registrering av ägande av fastighet så snart som möjligt. Om du har tagit ett banklån för fastighetsköpet ansöker banken vanligtvis om registrering av ägande åt dig.
- Du kan ta reda på vilka bilagor du behöver i tjänsteguiden.
- Du kan komplettera ansökan i E-tjänsten.
- Om du har köpt ett avgränsad område av en fastighet, alltså ett outbrutet område, inleds styckningen av området till din fastighet när ditt ägande har registrerats. Du behöver inte ansöka om styckning av området separat.
- Om du vill använda din fastighet som säkerhet för ett lån, ansök om inteckningar i Fastighetsöverlåtelsetjänsten.