Lantmäteriverket har i samband med registrering av arrendeavtal noterat att vägen inte grundas genom en förrättning av enskild väg, utan att informationen endast finns i arrendeavtalet. Då det i arrendeavtalet mellan vindkraftsbolaget och markägaren bestäms att vägen ska grundas genom en förrättning av enskild väg visas den informationen i fastighetsregistret och förmedlas vidare till följande ägare.
– Vi har mottagit för registrering sådana arrendeavtal för vindkraftsprojekt som visserligen nämner rätten att använda väg, men vägrätten har inte avtalats genom en förrättning av enskild väg. Då syns inte vägrätten i fastighetsregistret för myndigheterna och andra vägvändare, säger Mauri Asmundela, som är direktör för inlösningar på Lantmäteriverket.
Lantmäteriverket har sett över sina anvisningar i samarbete med NTM-centralens tillståndsrådgivning för förnybar energi, för att vindkraftsbolagen och markägarna ska ha tillgång till bättre rekommendationer och instruktioner. NTM-centralens tillståndsrådgivning förmedlar allmän vägledning i tillståndsfrågor.
Avtala om väggrätt genom förrättning
Lantmäteriverket förhåller sig till frågan i egenskap av registerförare. Därför vill verket att uppgifterna om markägande och markanvändning ska kunna kontrolleras så entydigt som möjligt i registren där alla kan ta del av dem. Det räcker dessutom med en liten ändring i rutinerna för att bespara vindkraftsbolagen och markägarna från utredningar i framtiden.
Med andra ord gör vindkraftsbolagen och markägarna klokt i att i avtalet anteckna att ”vägrätten fastställs genom en förrättning av enskild väg”. Genom förrättningen antecknar Lantmäteriverket i fastighetsregistret vad som överenskommits om läget av den väg som vindkraftsbolaget får använda till exempel för transport av tunga maskiner till sitt område.
I nuläget lämnas om projekten oftast in endast arrendeavtal i vilka parterna har avtalat om användningen av väg. Arrendeavtalet skrivs endast in i lagfarts- och inteckningsregistret, av vilket följer att informationen om rätten att använda väg inte överförs till fastighetsregistret där den skulle kunna ses av fastighetens följande ägare, markägare som vill bygga annat i området eller kommunen som ska upprätta en detaljplan.
NTM-centralerna tillhandahåller vindkraftsbyggare vägledning i hela landet via vindkraftsrådgivningen och tillståndsrådgivningen för förnybar energi. Tillståndsrådgivningens webbplats och handboken för sökande innehåller information om tillståndsförfarandena och de behöriga myndigheterna i anslutning till vindkraftsprojekt.
Läs mer
NTM-centralens tillståndsrådgivning för förnybar energi
NTM-centralens vindkraftsrådgivning
Mer information
Vid Lantmäteriverket
Mauri Asmundela, direktör, t. 040 576 8944, fornamn.efternamn@lantmateriverket.fi
Vid NTM-centralens tillståndsrådgivning för förnybar energi
Mari Hakola, ledande sakkunnig, t. 029 502 7654, fornamn.efternamn@nmt-centralen.fi