Bankerna lämnar in uppgifter om husbolagens lån för nybygge och grundförbättring i september–november 2025. Efter det är det disponenternas tur att lämna in uppgifter om husbolagets skötsel-, tomt-, underhålls- och kapitalvederlag samt aktielägenhetsspecifika husbolagslåneandelar.
Disponenterna meddelar aktielägenheternas lånandelar 1.12.2025–30.6.2026.
Efter detta kommer disponenterna och bankerna regelbundet att uppdatera uppgifterna i systemet.
Bostadsdatasystemet ger snabbare bostadshandelsprocesser
Då lånuppgifterna finns i bostadsdatasystemet får bankerna snabbt tillgång till dem för att fatta beslut om bostadslån eller värdera en aktielägenhet som säkerhet för ett lån.
Från bostadsdatasystemet får även fastighetsmäklarna uppdaterade och tillförlitliga uppgifter om ägarna och pantsättningarna när de behövs i olika skeden av köpet, vilket gör processen så smidig och snabb som möjligt.
När banken beviljar ett bostadslån bedömer den alltid uppgifterna om och skicket på den bostad som ska köpas eftersom bostaden fungerar som säkerhet för lånet.Banker avslår låneansökan utifrån bostadsuppgifterna, inte på grund av den sökandes betalningsförmåga eller ett för stort lånebelopp.
Då husbolagets administrativa uppgifter finns i bostadsdatasystemet kan bankerna snabbt beräkna aktielägenhetens belåningsvärde eftersom kommande obligatoriska renoveringar på ett betydande sätt påverkar aktielägenhetens värde och de totala kostnaderna.
Husbolagets uppgifter finns i bostadsdatasystemet
Bostadsdatasystemet är ett riksomfattande elektroniskt register som togs i bruk 2019 och administreras av Lantmäteriverket. År 2023 överförde husbolagen sina aktieböcker till bostadsdatasystemet.
Bostadsdatasystemet innehåller uppgifter om husbolaget och dess aktielägenheter, ägandet av lägenheter, pantsättning och begränsningar. Fysiska aktiebrev som anger ägandet omvandlas till elektroniska ägaranteckningar i samband med ett bostadsköp eller när aktielägenheten byter ägare på annat sätt. Alternativt kan omvandlingen göras inom 10 år efter att aktiebokens förvaltning har överförts till Lantmäteriverket. För de flesta löper tiden för registrering av aktielägenhetens ägande ut år 2033.
Mera information
Janne Murtoniemi, direktör för tjänster om ägande av bostäder, Lantmäteriverket, 040 710 8862, fornamn.efternamn@lantmateriverket.fi