Fastighetsöverlåtelsen kan göras antingen på elektronisk väg via Lantmäteriverkets Fastighetsöverlåtelsetjänst eller i pappersform med hjälp av ett köpvittne. När det gäller aktielägenheter har en elektronisk överlåtelse använts smidigt redan tidigare, och efter 2023 har även fastighetsöverlåtelsen i större utsträckning övergått till nätet.
- Digitaliseringen har särskilt påskyndats av att fastighetsmäklare och andra kommersiella aktörer har börjat använda Lantmäteriverkets Fastighetsöverlåtelsetjänst och gränssnitt. Detta vittnar om att vi tillsammans med våra intressenter har kunnat utveckla välfungerande tjänster som är nyttiga för kunderna, säger Saara Saari, direktör för Lantmäteriverkets registertjänster.
En fördel med elektroniska affärer är att affärerna kan göras oberoende av tid och plats. En fördel är även att ansökan om lagfart, det vill säga registreringen av äganderätten till fastighet, blir anhängig direkt när överlåtelsehandlingen har undertecknats.
- Jag anser att finländare ännu inte känner till möjligheten till elektronisk affär vid fastighetsköp tillräckligt väl. Den som planerar en fastighetsöverlåtelse bör ta reda på hur överlåtelsehandlingen upprättas i elektroniskt format. Parterna kan sköta överlåtelsen i Fastighetsöverlåtelsetjänsten eller med hjälp av en expert, såsom en fastighetsmäklare, berättar Saara Saari.
Så här gör du fastighetsaffärer på elektronisk väg
- Ta del av fastigheten och dess uppgifter på plats så att du vet exakt vad du ska köpa.
- Om du använder en fastighetsmäklare, bör du fråga mäklaren om möjligheten att göra en elektronisk affär. Mäklaren kan upprätta köpebrevet i Fastighetsöverlåtelsetjänsten med säljarens fullmakt eller skicka köpebrevet till parterna för underskrift via tjänsten. Nästan alla slags avtal och ansökningar vid fastighetsöverlåtelse kan upprättas på elektronisk väg.
- Om du gör affären utan mäklare, ska du logga in på Lantmäteriverkets Fastighetsöverlåtelsetjänst och upprätta ett köpebrev. Säljaren och köparen undertecknar brevet i tjänsten på elektronisk väg. Något köpvittne behövs inte.
- När alla parter i köpet har undertecknat köpebrevet, blir ansökan om registrering av ägande automatiskt anhängig. Överlåtelseskatten ska betalas samtidigt.
- Lantmäteriverket registrerar den nya ägaren i fastighetsdatasystemet.
- I e-tjänsten går det även att ge en fastighet, till exempel en sommarstuga eller en skogslägenhet, i gåva till efterkommande.
Komihåglista för fastighetsköpare
Statistik över fastighetsaffärer
Mer information:
Direktör Saara Saari, 050 304 8391
Registerchef Seppo Myyryläinen, 040 710 8860