Automatiserat beslutsfattande innebär att ditt ärende avgörs med hjälp av automatik. Automatiserat beslutsfattande används vid handläggning av följande ärenden i bostadsdatasystemet:
- Registrering av ägande
- Registrering av pantsättning
- Borttagning av pantsättning
I dessa ärenden används automatiserat beslutsfattande för att avgöra ansökningar som lämnas in till Lantmäteriverket via gränssnittstjänsterna för bostadsköp.
Det automatiserade beslutsfattandet baserar sig på exakta handläggningsregler som har fastställts i förväg. Om villkoren i handläggningsreglerna inte uppfylls, om ärendet kräver att det enskilda fallet prövas skilt eller om beslutet är negativt, kommer ansökan inte att avgöras automatiskt, utan handläggas av en ansökningshandläggare vid Lantmäteriverket.
Informationskällor
Lantmäteriverket kontrollerar förutsättningarna för det automatiserade beslutsfattandet alltid när ansökan tas emot via bostadsdatasystemet och när ansökan avgörs. Vi kontrollerar registeruppgifter om den sökande, lägenheten, ägandet, pantsättningen och begränsningen. Följande informationskällor används vid kontrollerna:
- Bostadsdatasystemet
- Patent- och registerstyrelsens handelsregister, föreningsregister och stiftelseregister
- Systemet för hantering av behörigheter i gränssnittstjänsterna för bostadsköp
- Myndigheten för digitalisering och befolkningsdatas befolkningsdatasystem
- Lantmäteriverkets ärendehanteringssystem
- Lantmäteriverkets system för uppföljning av användning
Förutsättningar för automatiserat beslutsfattande
Ansökningar som lämnas in till Lantmäteriverket avgörs automatiskt om den klarar kontrollerna av uppgifter nedan.
Registrering av ägande
Sökande
- Den sökande är en myndig person, som har en finsk personbeteckning.
- Den sökande står inte under intressebevakning och har inte en fastställd intressebevakningsfullmakt.
Överlåtare
- Överlåtaren är en myndig person, som har en finsk personbeteckning.
- Överlåtaren är den registrerade ägaren.
- Överlåtaren står inte under intressebevakning och har inte en fastställd intressebevakningsfullmakt.
Aktiegrupp
- Bostadsaktierna har formen av en elektronisk anteckning, och aktiegruppen har giltig status.
- Aktiegruppen har inga anhängiga reparationer eller registreringar av ägande.
- Aktiegruppen har inga gällande eller anhängiga begränsningar. Läs mer om olika begränsningar i avsnittet Begränsningar vid registrering av ägande.
Husbolag
- Husbolaget finns i bostadsdatasystemet och har ett giltigt FO-nummer.
- Husbolaget har ingen anteckning om felläge i bostadsdatasystemet, och det har inte ställts i korrigeringsstatus eller försatts i konkurs.
Samtycke
- Alla överlåtare har gett sitt elektroniska samtycke till registreringen.
- Den som har gett sitt samtycke är den registrerade ägaren vid tidpunkten för avgörandet.
Förvärv
- Ett förvärv är en affär eller gåva där en hel aktiegrupp (1/1) säljs eller ges bort.
- Förvärvsdatumet och datumet för äganderättens övergång är tidigare eller detsamma som datumet för anhängiggörande av ansökan.
Registrering av pantsättning
Sökande
- Den sökande har ett giltigt FO-nummer och hens affärsverksamhet är aktiv, och den sökande är inte försatt i konkurs eller i likvidation.
Pantsättare
- Pantsättaren är en myndig person, som har en finsk personbeteckning.
- Pantsättaren står inte under intressebevakning och har inte en fastställd intressebevakningsfullmakt.
- Äganderätten till aktielägenheten har övergått till pantsättaren senast samtidigt som pantsättningen registreras.
Aktiegrupp
- Bostadsaktierna har formen av en elektronisk anteckning, och aktiegruppen har giltig status.
- Aktiegruppen har inga anhängiga reparationer eller andra registreringar av ägande än registrering av den äganderätt som ska pantsättas.
- Aktiegruppen har inga gällande eller anhängiga begränsningar. Läs mer om olika begränsningar i avsnittet Begränsningar vid registrering av pantsättning.
Husbolag
- Husbolaget finns i bostadsdatasystemet och har ett giltigt FO-nummer.
- Husbolaget har ingen anteckning om felläge i bostadsdatasystemet, och det har inte ställts i korrigeringsstatus eller försatts i konkurs.
Samtycke
- Alla pantsättare har gett sitt elektroniska samtycke till registreringen.
- Givaren av samtycket är densamma som mottagaren av ansökan om registrering av ägande.
- Den som har gett sitt samtycke är den registrerade ägaren vid tidpunkten för avgörandet.
Borttagning av pantsättning
Sökande
- Den sökande är den panthavare som finns i registret.
- Den sökande har ett giltigt FO-nummer och hens affärsverksamhet är aktiv, och den sökande är inte försatt i konkurs eller i likvidation.
Uppgift om pantsättning
- Den pantsättning som ska tas bort gäller och pantsättningen har inga anhängiga ändrings- eller borttagningsärenden.
Husbolaget
- Husbolaget finns i bostadsdatasystemet och husbolaget har ett giltigt FO-nummer.
- Husbolaget har ingen anteckning om felläge i bostadsdatasystemet och det har inte ställts i korrigeringsstatus.
Aktiegrupp
- Bostadsaktiernas form är en elektronisk anteckning, aktiegruppen har ett gällande status och aktiegruppen har inga anhängiga reparationer.
Begränsningar
- Aktiegruppen har inget anhängigt eller giltigt meddelande om den som förvarar skyddsdokument.
Begränsningar vid registrering av ägande
- Aktiegruppen berörs inte av följande gällande eller anhängiga begränsningar vid tidpunkten för anhängiggörandet av ansökan:
- Utmätning
- Säkringsåtgärd
- Tillfällig säkringsåtgärd
- Kvarstad
- Kvarstad
- Tillfällig kvarstad
- Interimistisk åtgärd
- Konkurs
- Företagssanering
- Utmätning av dödsboandel
- Utmätning av bolagsandel
- Överlåtelse- och pantsättningsförbud
- Anmälan av den som förvarar skyddsdokumenten (RS-begränsning)
- Uppgift om antecknad ägare i aktieboken och icke makulerat aktiebrev
- Aktiegruppen berörs inte av följande gällande begränsningar vid tidpunkten för avgörandet av ansökan:
- Nyttjanderätt som grundar sig på testamente
- Efterlevande makes besittningsrätt
- Begränsning av inlösen eller omsättning på grund av bolagsordningen
- Förvärvet av bostadsaktien omfattas av inlösningsrätt i enlighet med bolagsordningen
- Förvärvet av bostadsaktien omfattas av en annan begränsning av omsättning i enlighet med bolagsordningen
- Begränsning av omsättning på grund av bolagsordningen, HITAS
- Annan begränsning av omsättning på grund av bolagsordningen
- Begränsning av inlösen på grund av bolagsordningen
- Anmälan av den som förvarar skyddsdokumenten (RS-begränsning)
- Begränsning enligt aravalagen
- Anteckning enligt aravabegränsningslagen
- Anteckning enligt lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån
- Anteckning enligt lagen om kortvarigt räntestöd för byggnadslån för hyreshus
- Anteckning enligt lagen om bostadsrättsbostäder
Begränsningar vid registrering av pantsättning
- Aktiegruppen berörs inte av följande gällande eller anhängiga begränsningar vid tidpunkten för anhängiggörandet av ansökan:
- Utmätning
- Säkringsåtgärd
- Tillfällig säkringsåtgärd
- Kvarstad
- Kvarstad
- Tillfällig kvarstad
- Interimistisk åtgärd
- Konkurs
- Företagssanering
- Utmätning av dödsboandel
- Utmätning av bolagsandel
- Överlåtelse- och pantsättningsförbud
- Anmälan av den som förvarar skyddsdokumenten (RS-begränsning)
- Uppgift om antecknad ägare i aktieboken och icke makulerat aktiebrev
- Aktiegruppen berörs inte av följande gällande begränsningar vid tidpunkten för avgörandet av ansökan:
- Nyttjanderätt som grundar sig på testamente
- Efterlevande makes besittningsrätt
- Anteckning enligt lagen om räntestöd för hyresbostadslån och bostadsrättshuslån