Hyppää pääsisältöön

Rekisteröi kiinteistön omistusoikeus hakemalla lainhuutoa

Lainhuuto tarkoittaa kiinteistön omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitoksen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Lainhuutoa pitää hakea silloin, kun kiinteistön omistaja vaihtuu.

Lainhuutoa voi hakea kiinteistöön, määräalaan tai määräosaan. Lainhuutoa haetaan kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan tai sopimuksen allekirjoittamisesta. Vain lainhuudatettu kiinteistö voidaan kiinnittää ja käyttää velan vakuutena.

Näin haet lainhuutoa

Voit hakea useamman kiinteistön lainhuutoa yhdellä hakemuksella. Hinta määräytyy kiinteistöjen määrän mukaan. Saat laskun, kun lainhuuto on myönnetty.

Paras tapa hakea lainhuutoa riippuu tilanteestasi:

  1. Jos kyseessä on kauppa, ja apunasi on kaupanvahvistaja, hän voi kaupan yhteydessä laittaa lainhuudon puolestasi vireille.
  2. Voit tehdä kaupan ilman kaupanvahvistajaa Kiinteistövaihdannan palvelussa. Lainhuuto lähtee silloin automaattisesti vireille.
  3. Voit hakea lainhuutoa omatoimisesti Asiointipalvelussa. Yritykset eivät vielä voi asioida Asiointipalvelun kautta.
  4. Asiamies (esimerkiksi pankki) voi toimittaa hakemuksen puolestasi.
  5. Jos et pysty käyttämään sähköisiä palveluitamme, voit hakea lainhuutoa myös lomakkeella (pdf, suomi.fi).

Varainsiirtovero

Kiinteistön kaupassa varainsiirtoveroilmoitus ja veron maksu suoritetaan Verohallinnon OmaVero -palvelussa (katso tarkemmat varainsiirtoveron maksuohjeet). Verovelvollisuudet tulee hoitaa heti kaupan yhteydessä. Kuitteja ei kuitenkaan tarvitse hakemuksen liitteeksi, sillä Maanmittauslaitos saa suoritetusta verosta tiedon suoraan verottajalta.

Tarvittavat liitteet

Hakemuksesi liitteet selvität helposti asiointiapurista. Mikäli olet saanut kiinteistön osituksella, perinnönjaossa tai testamentilla, tarvitsemme asiakirjan alkuperäisenä asian käsittelyä varten. Palautamme asiakirjan viipymättä.

Käsittelyaika

Hakemus käsitellään noin 4–6 kuukauden kuluessa. 

Kiinteistöjen omistusoikeuden rekisteröinti (Lainhuuto)

Tuote Hinta € (ilman alv.) Hinta € (sis. alv.)
7410107410
Lainhuudatus
132,00 Ei arvonlisäveroa
7410107412
Kuulutuslainhuuto
132,00 Ei arvonlisäveroa
7410107411
Omistusoikeuden rekisteröinti
132,00 Ei arvonlisäveroa
7410107413
Selvennyslainhuuto, Maakaari (540/1995) 11 luku 6 §
132,00 Ei arvonlisäveroa
7410107415
Merkintä kiinteistöä hallinnoivasta viranomaisesta tai sitä koskevasta muutoksesta sekä muu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtävä kirjaus
67,00 Ei arvonlisäveroa

Kiinteistövaihdannan palvelu

Voit luovuttaa oman kiinteistön, hakea kiinnityksiä, sähköisen panttikirjan siirtoa tai allekirjoittaa asiakirjoja.

Lue lisää

Tarvitsetko apua hakemuksen kanssa?

Ota yhteyttä asiakaspalveluumme puhelimitse 029 530 1110.

Tee ekoteko – tilaa e-lasku

E-lasku on helppo ja turvallinen tapa vastaanottaa Maanmittauslaitoksen laskuja omaan verkkopankkiin.