Sökresultat

Mottagaren av ett elektroniskt pantbrev är den i registret antecknade innehavaren av pantbrevet, alltså den som anses ha mottagit det elektroniska pantbrevet. När du ansöker om en inteckning och avser använda den som en säkerhet för ett lån, ska banken som beviljar lånet antecknas som mottagare. Kontrollera bankens FO-nummer för ansökan.

Du kan ansöka om pantbrev, alltså inteckning via Fastighetsöverlåtelsetjänsten när sökanden eller sökandena redan har registrerat sin äganderätt till fastigheten eller arrenderätten eller när en ansökan om registrering av ägande är anhängig för sökandens del.

Om fastighetsköpet görs i Fastighetsöverlåtelsetjänsten, kan du söka inteckningar direkt efter köpslutet.

I Fastighetsöverlåtelsetjänsten kan du på samma gång ansöka om en eller flera inteckningar i en fastighet eller en arrenderätt.

Fullmakten ska tydligt ange följande:

• inteckningsobjekt
• belopp för sökt inteckning
• pantbrevsmottagare, om det är någon annan än fastighetsägaren
• fullmaktshavare  
• fastighetsägarens egenhändiga underskrift.

Fullmakten kan också göras i Fastighetsöverlåtelsetjänsten.
 

Pantbreven behöver inte dödas eftersom den nya ägaren kan använda de befintliga pantbreven som säkerhet för eventuella nya lån. På elektroniska pantbrev ska innehavaren som har antecknats i registret, alltså mottagaren, ansöka om änding av innehavaranteckning (överföring av ett elektroniskt pantbrev) om pantbrevets innehavare ändras vid köpet.

Inteckningarna i ett sålt outbrutet område kan upplösas så att de enbart belastar stomfastigheten som blir kvar efter köpet. Upplösningen sker genom att ansöka om upplösning av gemensam inteckning.

Efter upplösningen av inteckningarna kan det outbrutna områdets köpare använda sitt outbrutna område som inteckningsobjekt. 

Om ett skriftligt pantbrev kommer bort ska det alltid dödas. Ansökan om dödande lämnas in till tingsrätten på den ort där fastigheten är belägen, dödandet tar några månader.

Om du utöver det fysiska pantbrevet även vill döda en inteckning som anges på gravationsbeviset och som motsvarar ett pantbrev ska du ansöka om dödande av inteckning. Om du inte vill döda inteckningarna, ansök om ett elektroniskt pantbrev som motsvarar det skriftliga pantbrevet som har förkommit. Ansök om inteckning eller dödande av inteckning med denna blankett.

Du kan ansöka om inteckningar även om dödandet av det förkomna pantbrevet inte är slutfört.

Man får inte själv förstöra ett pantbrev genom att slänga det i soporna eller elda upp det. Förstöring tar inte bort inteckningen ur registret. Ett pantbrev i pappersformat godtas inte längre i sig som säkerhet för lån. Pantbrevet kan antingen dödas eller göras elektroniskt. Det ursprungliga pantbrevet i pappersformat ska lämnas in som bilaga till ansökan.  

Om pantbrevet görs elektroniskt i stället för att dödas kan det pantbrev som finns i registret senare användas som säkerhet för lån.

Det är möjligt att utöka redan befintliga inteckningar så att de även gäller en köpt fastighet genom att ansöka om ändring av inteckningen.

Förutsättningen är att

• alla inteckningar utökas samtidigt
• fastighetsägarna och objekten för inteckningen är desamma
• en eventuell pantbrevsmottagare, alltså panthavaren, ger sitt samtycke till utvidgningen. 
   

En vägrätt kan synas på fastighetsregisterutdraget eller fastighetsregisterkartan. I vissa fall kan en vägrätt redas ut med hjälp av en arkivundersökning, som ska beställas från kundservicen. Ibland kräver utredningen av en färdselrätt en enskild vägförrättning. Kontakta vår kundservice vid behov.