Sökresultat

Var och en är enligt lag skyldig att inom sex månader från det att överlåtelsehandlingen undertecknades söka lagfart, det vill säga registrering av ägandet för en fastighet, ett outbrutet område av en fastighet eller en kvotdel av en fastighet som de har fått. Skyldigheten att söka lagfart gäller både privatpersoner och samfund.  Läs mer om att söka lagfart.

Genom att söka lagfart säkerställer du att fastighetens ägaruppgifter är aktuella i lagfarts- och inteckningsregistret. Lagfart är också en förutsättning för att ansöka om inteckning.

Vem som helst av ägarna eller en annan kontaktperson (till exempel banken) kan söka lagfart. Ingen fullmakt behövs för att söka lagfart.

Handläggaren av ansökan begär komplettering när ansökan är ofullständig eller när alla nödvändiga handlingar inte har lämnats in.  

De begärda handlingarna ska lämnas in före utsatt datum. Vid behov kan du be handläggaren om förlängd tid för att lämna in handlingarna. För att en lagfart ska beviljas krävs att de nödvändiga handlingarna har lämnats in.

Du kan kontrollera de tidsenliga genomsnittliga handläggningstiderna på webbsida Handläggningstider för ansökningar. Av grundad anleding är det möjligt att påskynda handläggningen av ansökan.

Nej. En kopia av arvsskiftesavtalet räcker för registrering av ägande av fastighet. Kopior räcker även när det gäller andra handlingar.

Observera att Lantmäteriverket i vissa fall kan begära att få se den ursprungliga handlingen.

Om du inte söker lagfart, det vill säga registrering av ägande, inom sex månader från det att överlåtelsehandlingen (till exempel köpebrevet) har undertecknats, måste du betala förhöjd överlåtelseskatt. Överlåtelseskatten ökar med 20 procent halvårsvis från det ursprungliga beloppet och kan som mest fördubblas.

Storleken på överlåtelseskatten är tre procent av köpeskillingen eller värdet på annat vederlag. Överlåtelseskattedeklarationen ska göras och överlåtelseskatten betalas innan du söker lagfart, det vill säga registrering av ägande. Överlåtelseskattedeklarationen och betalningen görs i Skatteförvaltningens tjänst MinSkatt och betalningsuppgifterna överförs automatiskt till Lantmäteriverket. Om registrering av ägande, det vill säga lagfart, söks innan överlåtelseskatten betalats, börjar förseningsränta omedelbart att ackumuleras. 

Ja. Registrering av ägande, det vill säga lagfart, ska sökas även om tidsfristen på sex månader har löpt ut. Läs mer om registrering av ägande, det vill säga att söka lagfart.

Om lagfart, det vill säga registrering av ägande, inte har sökts inom sex månader från det att överlåtelsehandlingen (till exempel köpebrevet) har undertecknats, måste du betala förhöjd överlåtelseskatt. Överlåtelseskatten ökar med 20 procent halvårsvis från det ursprungliga beloppet och kan som mest fördubblas. 

Storleken på överlåtelseskatten är tre procent av köpeskillingen eller värdet på annat vederlag. Överlåtelseskattedeklarationen ska göras och överlåtelseskatten betalas innan du söker lagfart, det vill säga registrering av ägande. Överlåtelseskattedeklarationen och betalningen görs i Skatteförvaltningens tjänst MinSkatt och betalningsuppgifterna överförs automatiskt till Lantmäteriverket. Om registrering av ägande, det vill säga lagfart, söks innan överlåtelseskatten betalats, börjar förseningsränta omedelbart att ackumuleras.  
 

Om den avlidne ägde en fastighet, behöver du för bouppteckningen ett lagfartsbevis och ett gravationsbevis. För att få bevisen behöver du fastighetsbeteckningen som finns på fastighetsskattedeklarationen. 

Enklast och snabbast köper du lagfarts- och gravationsbevis via vår e-tjänst eller alternativt hos Lantmäteriverkets kundtjänst.

Läs mer om en närståendes död och bouppteckning.

Det rekommenderas att ett oskiftat dödsbo gör en förtydligande lagfart för den fastighet som ägs av den avlidna. En förtydligande lagfart klargör ägandet av fastigheten genom att delägarna i det oskiftade dödsboet synligt anges på lagfarten. 

Till ansökan bifogas den avlidnas bouppteckning och släktutredningar eller en bouppteckning som bekräftats av Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata. 

En förtydligande lagfart gör det till exempel möjligt att utföra ett fastighetsköp eller ansöka om inteckning elektroniskt i Fastighetsöverlåtelsetjänsten.

När det finns en förtydligande lagfart för fastigheten behöver ett oskiftat dödsbo inte ge köparen den avlidnas bouppteckning med bilagor för att söka lagfart.