Inlösning av område som ägs av annan

I vissa fall kan en markägare lösa in mark som tillhör en annan markägare. Du kan lösa in en tillandning, samfällt område eller en tomt:

• ​Tillandning är ett tidigare vattenområde som har omvandlats till mark. Tillandningen uppstår vanligtvis som en följd av landhöjning, sänkning av vattennivån eller igenväxning. Tillandning är ofta ett smalt område mellan en tomt och vatten. Exempelvis når en strandtomt till vattnet efter inlösning av tillandning.
• Ett samfällt markområde tillhör två eller flera fastigheter. Det kan t.ex. röra sig om grus- eller torvtäkter. Om platsen inte längre behövs kan det vara möjligt att lösa in den till en del av en intilliggande fastighet.
• ​En tomt är en byggplats i ett detaljplanerat område. Till exempel kan det vid ansökan om bygglov framkomma att en del av tomten tillhör en annan ägare. I så fall kan det bli nödvändigt att lösa in en del av tomten från den andra ägaren om man inte kan komma överens om köp.  

Mark kan också lösas in för allmänt behov. Då är det staten, kommunen eller exempelvis elverket som är inlösare. Läs mer om delaktighet vid inlösningsförrättning.

Inlösningsförrättningens faser och längd

Inlösning tar cirka 8 månader. ​​

Efter ansökan

• Du kommer att få ett meddelande med kontaktuppgifter till den lantmätare som handlägger inlösningen. Du kan kontakta lantmäteriingenjören om inlösningen är brådskande.

Inlösning (ca 7 månader efter ansökan)

• Du kommer att få ett meddelande om när inlösningen kommer att äga rum. Lantmäteriingenjören skickar ut kallelsen cirka en månad före förrättningen.
• Vi mäter upp området och sätter upp nödvändiga råmärken.
• Lantmäteriingenjören avgör om det sökta området kan lösas in.
• Lantmäteriingenjören bedömer markens värde och fastställer den ersättning som ska betalas för den.
• Detta sker vid ett möte där man till exempel kan komma överens om ersättningar. Det är bra att vara närvarande vid mötet, men det är inte nödvändigt.

Efter handläggningen (cirka 1 månad efter handläggningen)

• Vi antecknar de nya uppgifterna i registret.
• Du kommer att få en faktura om du har angetts som betalare i inlösningen. Betalningstiden är normalt 30 dagar.
• Den som löser in området har vanligtvis tre månader på sig att betala den ersättning som bestäms i förrättningen till den person från vilken området löses in.

De angivna tiderna är genomsnittliga. Tiderna påverkas till exempel av årstiden, eftersom det vanligtvis inte är möjligt att göra mätningar på vintern.  

Pris

Priset för en inlösning påverkas av den arbetstid som använts för inlösningen. Exempelvis kostar en inlösning av tillandning vid en stugtomt i genomsnitt cirka 2 000 - 3 000 €. Priset varierar från fall till fall. Du måste också betala ersättning till områdets ägare och eventuella skatter.  

Inlösaren är ansvarig för betalning.

Ansök om inlösning

1. Samla eventuella bilagor och spara dem i pdf- eller jpg-format.

2. Ansök om inlösning i e-tjänsten:

   - personkunder
   - organisationskunder

   De personer för vilka organisationens firmateckningsrätt antecknats i handelsregistret kan logga in i tjänsten för organisationens räkning.

3. Välj först den fastighet för vilken du ansöker om inlösning. Välj "Lantmäteriförrättningar" och "Ansök om inlösning av tillandning" eller "Ansök om annan förrättning".
4. Fyll i ansökningsuppgifterna och bifoga eventuella bilagor till ansökan.

Du kan även ansöka om förrättning på en ansökningsblankett (suomi.fi) ifall du inte har möjlighet att använda e-tjänsten. Du kan även ansöka om inlösning med en fritt formulerad ansökan.

Om du vill få förrättningens handlingar i elektroniskt format till dig själv, ska du aktivera suomi.fi-meddelanden.