I regel löser man in mark för allmänna behov med stöd av lag eller inlösningstillstånd Ofta är det staten, kommunen eller exempelvis elverket som är inlösare. Läs mer om delaktighet vid inlösningsförrättning.
Även privatpersoner kan lösa in mark. Du kan ansöka om inlösning av tillandning, samfällt område eller en del av en tomt. Alternativt kan du få äganderätten till sådana områden genom ett frivilligt köp. Om delägarlaget som förvaltar en samfälld tillandning eller ett samfällt område har konstituerat sig, fattas beslut om försäljning vid delägarlagets stämma. I annat fall måste köpet godkännas av samtliga delägarfastigheters ägare.
Inlösning av tillandning
Tillandningen kan ha uppstått som en följd av landhöjning eller en sänkning av vattenytan i en sjö. Tillandningen tillhör oftast ägaren till vattenområdet bredvid fastigheten (oftast delägarlaget för byns samfällda vattenområde).
En fastighetsägare kan ansöka om inlösning av tillandning som ligger vid den egna fastigheten. Även den som äger tillandningen (t.ex. delägarlaget) kan ansöka om förrättning så att fastigheten förpliktas att lösa in tillandningen.
Tillandningen får inlösas, om
- området kan användas ändamålsenligt endast i samband med den inlösande fastigheten
- tillandningen försvårar betydligt användningen av den angränsande fastigheten.
Läs mer om inlösning av tillandning (pdf).
Inlösning av samfällt område
Ett samfällt markområde tillhör två eller flera fastigheter och är ofta liten till sin areal. Samfällda områden har bildats för olika ändamål, exempelvis som båtplatser eller grustag.
Ett samfällt område får inlösas, om
- området kan användas ändamålsenligt endast i samband med den inlösande fastigheten eller om
- området försvårar betydligt användningen av den angränsande fastigheten.
Läs mer om inlösning av samfällt område (pdf).
Inlösning av del av tomt
På detaljplanerat område har den som äger en del av en tomt rätt att lösa in den del som saknas. Ägaren till den tomtdel som är mest värdefull har företräde vid inlösningen.
På område med bindande tomtindelning måste hela tomten ägas av samma ägare för att man ska kunna bygga på den.
Ansök om inlösning
- Samla eventuella bilagor och spara dem i pdf- eller jpg-format.
- Ansök om förrättning i e-tjänsten: välj fastighet och förrättning, fyll i ansökan och lägg till eventuella bilagor i ansökan.
- Om du vill få lantmäteriförrättningarnas handlingar i elektroniskt format direkt till dig själv, ta i bruk Suomi.fi-meddelanden.
Du kan även ansöka om förrättning på en pappersblankett (pdf, suomi.fi) ifall du inte har möjlighet att använda e-tjänsten. Du kan även ansöka om inlösning med en fritt formulerad ansökan.
Förrättningens längd
Förrättningen tar i genomsnitt 9 månader. Förrättningsärendets behandlingstid räknas från din ansökan tills förrättningsbeslutet registreras i fastighetsdatasystemet.
Pris
Fastighetsförrättningsavgiften bestäms separat för respektive fastighet och på basis av de inlösta och överförda områdenas areal. För inlösning av en del av en tomt eller en byggplats debiteras en dubbel fastighetsförrättningsavgift om det område som ska inlösas i detaljplanen har anvisats för ett annat ändamål än en byggplats för egnahemshus, parhus, fritidshus eller motsvarande småhus.