Du kan få uppgifter om fastigheter från Lantmäteriverkets register.
Du kan kontrollera din egen fastighets uppgifter, till exempel vägrättigheter, i e-tjänsten.
Om du behöver information om en annan fastighet än din egen, kan du köpa ett fastighetsutdrag eller ett certifikat i e-tjänsten.
I Lantmäteriverkets köpeskillingsregister får du information om priserna på genomförda fastighetsaffärer. För information om enskilda fastighetsaffärer, vänligen kontakta. kundtjänsten.
Information i anslutning till byggrätter får du från kommunen.
Fastighetsregistret innehåller inga uppgifter om underjordiska ledningar, t.ex. vatten-, avlopps- och elledningar. Många kommuner har en karta över sitt eget område. Du kan också be ledningsägarna - lokala vattenbolag och elnätsbolag - om en karta över ledningarna. Det finns också privata tjänsteleverantörer som kartlägger de underjordiska kablarna i området och visar deras läge i terrängen.
Nyttjanderätter och begränsningar
Olika typer av rättigheter kan hänföra sig till fastigheten, exempelvis en rätt att
- använda en väg
- utnyttja ett samfällt område (exempelvis vattenområde)
- hålla en båt på en för den anvisad plats.
Som fastighetsägare kan du utnyttja dessa rättigheter. En del av rättigheterna har mycket gamla anor och saknar betydelse i dag, exempelvis en linblötningsplats.
Olika typer av begränsningar som påverkar användningen av fastigheten kan belasta fastigheten. Exempel:
- Fastighetens besittning har delats genom avtal med en annan part.
- På fastigheten finns en arrenderätt med arrendetagare.
- På fastigheten finns en väg som andra fastigheters ägare får använda för att färdas.
- På fastigheten finns en elledning som begränsar användningen av ledningsområdet.
Var ser jag vilka rättigheter eller begränsningar som hänför sig till fastigheten?
Du kan titta på uppgifter om din fastighet avgiftsfritt i Lantmäteriverkets e-tjänst.
- Om alla nyttjanderätter och begränsningar visas uppgifter som specificerar objektet, exempelvis nyttjanderättens eller begränsningens typ samt dess beteckning. Det finns många olika typer av nyttjanderätter och begränsningar. De vanligaste nyttjanderätterna och begränsningarna samt deras förklaringar finns uppräknade i en tabell.
- Uppgifternas omfattning varierar beroende på vilken typ av nyttjanderätt eller begränsning det är fråga om.
- Nyttjanderätter och begränsningar visas på kartan, om deras lägen är kända. Du kan klicka på olika objekt på kartan för att se mer detaljerad information om dem. Exempelvis när det gäller nyttjanderätter ger kartan en vy över vilka fastigheter som en nyttjanderätt belastar och vilka fastigheter som får använda rättigheten.
Uppgifter om andra än dina egna fastigheter ser du på utdrag och intyg som du kan köpa i e-tjänsten.
Min fastighet har en vägrätt – vad betyder det?
Det finns två typer av vägrätter:
- enskild väg med väglag
- vägrätt.
Förvaltningen och underhållet av en enskild väg med väglag sköts av ett väglag. Vad gäller övriga vägrätter sköter de vägdelägare som är berättigade att använda vägen underhållet av vägen genom att avtala på annat sätt, och väglag har inte grundats.
I e-tjänsten kan du titta på din fastighets vägrätter.
- Av enskilda vägar med väglag visas på vilka fastigheters områden vägen löper, det vill säga vilka fastigheter som vägrätten belastar. Väglaget har tidsenlig information om vägdelägare och väganvändare. Du kan begära namn och adress till väglagets kontaktperson genom att kontakta Lantmäteriverkets kundservice per telefon om dessa uppgifter har meddelats Lantmäteriverket. I e-tjänsten kan du även köpa ett utdrag med väglagets uppgifter.
- För vägrätter visas i tjänsten de fastigheter på vilkas område vägen löper, det vill säga vilka fastigheter som vägrätten belastar. Dessutom visas de berättigade fastigheterna, det vill säga de fastigheter vilkas ägare har rätt att använda vägen.
På kartan i e-tjänsten visas alla enskilda vägar i området med en streckad linje. Du kan även klicka på olika objekt på kartan för att se mer detaljerad information om dem.
De vanligaste nyttjanderätterna och begränsningarna
I tabellen nedan finns de vanligaste nyttjanderätterna och begränsningarna samt deras förklaringar uppräknade.
| Nyttjanderätt eller begränsning | Förklaring |
|---|---|
| Hållande av fordon | Rätt att hålla fordon på någon annans område, exempelvis för parkering eller annan förvaring. |
| Hållande av bilar | Rätt att hålla bilar på någon annans område, exempelvis för parkering eller annan förvaring. |
| Ledning | Rätt att placera och använda exempelvis en vatten-, avlopps-, el- eller datakommunikationsledning på någon annans område samt underhålla och reparera ledningen. |
| Vägförbindelse inom detaljplaneområde | Rätt att färdas till en tomt över någon annans område. |
| Bruksservitut | Rätt att använda en annan fastighets område, exempelvis en byggnads lokaler, en trafikled eller en bilplats. |
| Brygga | Rätt att bygga och hålla en brygga på någon annans jord- eller vattenområde. |
| Lastningsplats | Rätt att använda någon annans område för lastning och avlastning samt tillfälligt hålla fordon på området. |
| Naturskyddsområde, privat | Område som bildats på enskild mark där användningen av området har begränsats för att skydda naturen. |
| Vägrätt enligt landsvägslagen | Del av landsväg där landsvägshållaren har byggt exempelvis en bro eller en tunnel. |
| Frisiktsområde för landsväg | Område i en landsvägs kurvor eller korsningar där väghållaren får avlägsna träd och buskar för att säkerställa trafiksäkerheten. |
| Skyddsområde för landsväg | Område längs en landsväg där användningen av området har begränsats av säkerhets- och underhållsskäl. Läs mer om landsvägars skyddsområden på webbplatsen för responskanalen för trafikens kundservice (på finska). |
| Lagring av virke | Rätt att använda någon annans område för lagring och hantering av virke, exempelvis i samband med avverkning eller transport. |
| Skyddsområde för järnväg | Område längs en järnväg där användningen av området har begränsats av säkerhets- och underhållsskäl. Läs mer om järnvägars skyddsområden på Trafikledsverkets webbplats. |
| Avtal om miljöstöd | Avtal med vilket man förbinder sig för en viss tid att skydda ekologiskt värdefulla livsmiljöer. Begränsningarna av användningen av området har antecknats i avtalet. |
| Elledning | Rätt att placera och använda en elledning på någon annans område samt underhålla och reparera ledningen. |
| Ledande av hushållsvatten | Rätt att leda vatten över någon annans område för eget bruk, exempelvis från en brunn eller en källa till en byggnad. |
| Tagande av hushållsvatten | Rätt att ta vatten från någon annans område, exempelvis från en brunn eller en källa. |
| Väghållaren har rätt till utloppsdike | Väghållarens rätt att leda bort vatten från en landsväg över någon annans område samt underhålla eller reparera konstruktioner med anknytning till ledande av vatten. |
| Avledande av vatten för torrläggning av mark | Rätt att leda av vatten över någon annans område med hjälp av diken eller andra konstruktioner samt underhålla eller reparera konstruktioner med anknytning till ledande av vatten. |
| Båtplats | Rätt att använda någon annans område för förvaring eller sjösättning av båt. |
| Vattenledning | Rätt att placera och använda en vattenledning på någon annans område samt underhålla och reparera ledningen. |
| Avloppsledning | Rätt att placera och använda en avloppsledning på någon annans område samt underhålla och reparera ledningen. |
| Kraftledningslinje | Rätt att placera och använda en kraftledningslinje avsedd för överföring av el på någon annans område samt underhålla och reparera linjen. Vanligtvis är linjen 110 kV eller större. |