Du kan sälja hela fastigheten, ett avgränsat område av fastigheten, det vill säga ett outbrutet område, eller en andel av fastigheten (till exempel 1/3).
Innan fastighetsköpet
- Kontrollera redan innan fastighetsköpet
- att ägaruppgifterna på lagfartsbeviset är uppdaterade.
- att fastigheten på gravationsbeviset inte har föråldrade eller onödiga anteckningar.
- att nyttjanderätter och begränsningar är uppdaterade på fastighetsregisterutdraget.
- Du kan köpa utdrag och bevis som rör fastigheten i E-tjänsten. Läs mer om att beställa avgiftsbelagda utdrag.
Låt köparen granska lagfartsbeviset, gravationsbeviset och fastighetsregisterutdraget. - Om det finns inteckningar på din fastighet ska du komma överens med köparen om att döda dem eller överföra dem till köparen eller köparens bank. Läs mer om att ändra en inteckning. Saker som avtalats bör antecknas i köpebrevet.
- Obs! Om du är delägare i ett dödsbo och säljer en fastighet som står i den avlidnas namn är det bra att ansöka om förtydligande av ägande innan försäljningen. Då behöver ingen bouppteckning eller släktutredning lämnas till köparen för registrering av ägande. Efter att ägandet har förtydligats kan fastighetsaffären också göras elektroniskt i Fastighetsöverlåtelsetjänsten.
- Om du säljer ett område av en fastighet, det vill säga ett outbrutet område, ska du till köpebrevet bifoga en karta där det sålda området är markerat. Du kan rita en karta över det område som ska säljas på Kartplatsen med hjälp av funktionen för att mäta areal. Du kan skriva ut kartan kostnadsfritt.
Vid fastighetsköpet
- Du kan sälja din fastighet enklast i Fastighetsöverlåtelsetjänsten. Då kan köpebrevet upprättas och undertecknas var och när som helst och köpet kräver inget köpvittne. Ta del av de mer detaljerade instruktionerna.
- Om du inte kan genomföra köpet i Fastighetsöverlåtelsetjänsten, ska du upprätta köpebrevet på papper. Då behöver du också ha med ett köpvittne vid köptillfället. Sök kontaktuppgifter till ett köpvittne.
Efter fastighetsköpet
- Köparen eller köparens bank ansöker om registrering av ägande av fastigheten efter köpet.
- I E-tjänsten kan du kontrollera om köparen har ansökt om registrering av ägande.